房市／楊梅最貴的地區只有一個字頭竹科人也來這裡買房

▲楊梅最貴地區的房價只有一個字頭，也吸引了竹科人來這裡買房。更多的楊梅最昂貴的地區只有1字竹人也買桃園楊梅區浦新地區位置靠近平鎮、李等地方，區域發展早，有鐵浦新站、獅子工業區，近年來四維道路進入特色四維商業區，推動許多人群商機，附近將改為媒體園區浦新農場，在房地產中認為，目前房價只有1字，發展形成後將更有潛力。

浦新區鄰近平鎮、龍潭、中利等地，是楊梅區人口最多的地方。其中，四維路地區近年來規劃為特色商業區。結合當地的村莊氛圍和客家文化，有許多美味的小吃，可以延伸到現有的文化街商業區，吸引了很多人。除了台灣鐵路浦新站外，還有國道1號幼獅、楊梅交流道、五陽高架坡道、近臺66號高速公路。

最近最大的問題是浦心站後站的浦心農場，佔地約26公頃(約26公頃)6.86萬坪)，三立集團前年年底26.6億元買入後，市場將發生變化「媒體園區」。楊梅永美加盟店經理林芷嫺認為，一旦計劃成型，將使該地區更加繁榮，房價具有相當大的潛力。

林芷嫺說，浦心地區的土地公告現值是楊梅最貴的。目前，楊梅最貴的新建築也在該地區，每平開價18~22萬元，10年內建築交易市場每平約15萬元，15年內建築市場每平12~13萬元，三房總價450~550萬元；22~25透天總價900~1300萬元，電梯別墅可達1800~2000萬元。

由於該地區地理位置好，交通功能好，除了幼獅工業區員工的住宅需求外，林芷嫺指出，移民人口也很多，許多新北市民出售原房地產後購買房屋，節省了一半的銷售資金；許多竹員工對未來楊高架橋將延伸到新竹，在這裡買房，如果高速公路不堵塞，最快25分鐘到竹。