台灣六都桃園區最熱的新莊交易數量居新北第一

根據最新台灣房屋銷售轉移資料統計，今年7月前，六都行政區仍是桃園桃園區銷售轉移最多，但台北、新北、台中、高雄等地方的第一個熱區發生了變化。

其中，新北市的新莊不僅超過了板橋和淡水，而且在今年7月的銷售轉移中獲得了第一名，引起了人們的關注。中業認為，交易熱區的變化可以看到買方對區域利益的看法、信心和需求。

從市場均衡發展的角度來看，熱區的寶座輪換是一件好事。中信房屋統計六都建築所有權銷售轉移資料，今年7月行政區累計銷售交易量排名第一，分別是台北中山區、新北新莊區、桃園桃園區、台中北屯區、台南永康區、高雄市三個民區，包括桃園桃園區、台南永康區、去年第一，台北中山區、台中屯區、高雄市三個民區從去年第二行政區到第一。

至於去年第二行政區，桃園區不僅佔第一，而且佔第三，而且從去年的第二行政區。26.54%，量體比例驚人。

張漢超表示，桃園房地產市場長期以來交易穩定，過去買方主要是自用，但自今年以來，投資買方有增長趨勢，該地區購買天然氣更加穩定，也奠定了該地區交易比例佔全市最大的成就。

至於新北市，惠輕軌通車和高房地產CP值得一提的話題，去年淡水區交易人氣迅速上升，去年在新北市交易熱區中獲得第一名。今年，在捷運環狀線開通的加持下，新莊區的交易表現優於淡水。

張漢超指出，過去，新莊南北有機場捷運和新莊捷運。捷運環狀線連線兩條路線後，捷運路網可以透過新莊連線，大大增加了區域交通的積分。副都心等重劃區也再次找回了話題。

在有利趨勢下，新莊新建案的推出也很受歡迎，海悅國際（2348-TW)、科達機構合資的海洋研究建築在新莊莊莊仔鎮自辦重劃區啟動首起案件「新莊海悅花園」，總銷售額為15億元，可銷售 100戶，2個月內銷售額為80%。

海巖建築總經理賴建程表示，新莊是房地產市場的主要戰場，包括上新莊舊市區商業區、副都心、龍頭或農仔重劃區。特別是5月疫情放緩後，上半年新莊案件爆炸400億元。

張漢超分析，房地產交易熱區的良性輪換有利於各地區之間的平衡發展。因此，只要每個熱區的交易量沒有巨大的增長，就沒有必要擔心市場過熱的可能性。