住展雜誌統計，北台灣省上半年推案量勁揚5.5%全年推案接近1.15兆元(12:17)

       住展雜誌統計，北台灣2020年第二季新成屋、預售屋推案量達約2,893.28億元較去年同期減少約455億元，年減少約13.6%。雖然第二季推案數量減少，但上半年累計推案數量仍上升至5,652.32億元，比去年同期增長近300億元，年增長約5.5%。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年上半年房地產市場外部干擾因素較多，經歷了總統大選和新冠肺炎疫情的轟炸。然而，在極低的率和資本市場的支援下，國內房地產表現出強勁的價值，建商推案的信心逆勢而上；如果下半年市場形勢穩定，全年推案數量有望進一步上升。

何世昌分析，今年上半年推案概況大致是「開高走低再拉高」情況。雖然1月份有總統選舉，但由於選舉變化不大，選舉後立即爆發了一波推案浪潮。1月和2月的案件數量迅速出現，但隨後新建案市場受到新冠肺炎疫情的衝擊，尤其是3月到4月，影響最大。在此期間，推案數量陷入低谷。但由於市場買氣沒有下降太多，建商立即恢復了推案信心，5月和6月推案動能迅速恢復。

新建案市場或多或少仍受到疫情拖累，使推案出現稍微減速的狀況，而減速時間為期約兩個月。假如沒有疫情突襲，上半年推案量超過6000億元應不成問題。

在台灣省各縣市中，台北推案動能最強，其中台北推案上半年突破1600億元，較去年同期增長200多億元，年增幅約18%。新北市上半年推案超過2200億元，比去年同期增長近300億元，年增長近15%。

台北新建案供應量迅速擴大，主要是因為動力來自於都更和危老推案數量的飆升；由於北市房價停止穩定反彈，市場形勢穩定，建築商手頭的整合更多，危老案件湧出。取得建照後，將盡快釋出到市場上，以換取現金。

新北市推案量大的地區主要是新店、新莊、三重、淡水等地的新興重劃區，尤其是新莊比去年同期暴漲近200億元最驚豔；因為新莊今年買了氣，復活了，市場形勢變得活躍起來。沉默多年的建築商紛紛大舉推案，期待著多年才出現的買氣。副都心、頭前、農仔市重劃區(自營區)新建案源源不斷出售。

除大台北外，北臺其他縣市的推案數量全部下降，其中基隆市的下降幅度最大，年減幅超過80%。上半年，推案數量僅為23億元左右，是北臺各縣市的最後一班。宜蘭的推案數量約為85億元，比去年下降了約18%。雖然新竹地區上半年的推案數量接近500億元，但仍比去年減少了約15%。桃園的下降幅度相對較小，僅比去年減少約2%。

何世昌認為，如果房地產市場保持穩定復甦的趨勢不變，預計北臺下半年的推案量將達到約5,800億元，年推案量將接近1.15兆元。再假設下半年。「陶朱隱園」、「Diamond Tower」豪宅指標案開售時，推案量可衝高至1.25兆～1.3兆元左右，量能可觀。