塭仔圳重新劃分區開闢了一百億新戰區

塭仔圳重劃區今年醞釀百億推案，區內唯一新成屋「明日城」將推出「明日城2勝華迎家」。

前幾天，新北市市長侯友宜說，機捷沿線鐵皮屋卡住了60年，為了改造國家的顏面，過程結束後一定會被拆除，今年以塭仔圳重點工作為重點，提高了塭仔圳建設商的信心，今年準備了100億的推薦方案，現在茂德、寶佳機構、海悅等建設商的旗幟，如幸福滿滿、沐光、新莊海悅花園等，其中重新劃分區內唯一屋子，明日城也將推出總銷售額20億元的明日城2勝華迎家。

過去，塭仔圳土地重新計劃的進度一再推遲，修正後的城市計劃今天透過內政部都委會審議，市長侯友宜出席會議獲得，重新計劃書預計今年4月提交新北市市地重劃委員會審議，進一步發展開發事件。住展雜誌企研室經理何世昌指出，過去的塭仔圳重新劃分區約2012年釋出明日城第一期以來沒有新的進展，現在正式開始市內重新劃分作業，解決區內過去的環境問題，今年重新開始提案潮，適合在雙北市找到單價相對親民的購房者尋找房屋。

新北市長侯友宜力推進塭仔圳市地重新開發事件，科達機構董事長賴建程指出，其腹地比新莊副都心大4倍，比頭前重新劃分區大10倍，繼桃園青埔、新北淡海重新劃分區後，北台灣第三重新劃分區，該區新事件陸續發售，價格為3~4字，與副都心相比，頭前重新劃分區房價親民，今年預計突破100億元，吸收周邊五股，泰山和新莊交換房屋的移居潮。

塭仔圳目前已有茂德，寶佳機構，海悅等建商插旗，討論度最高建案為「明日城」即將推出的第2期「明日城2勝華迎家」，總銷達20億元，相當受到在地客矚目，現場專案副理葉柏良表示，該案擁有7800坪造鎮經驗，899戶全數完銷，此次推出第2期「勝華迎家」，規劃29~38坪，2~3房，銷售會館位信華六街，信華三街口，先於貨櫃屋潛銷，並祭出早鳥專案，每坪成交價35~36萬元起，4月正式公開。

過去以寶佳機構「明日城」系列為指標推案大戶，賴建程表示，成屋單價衝上4字頭，總價也不亞於副都心，頭前重劃區，大坪數成交總價落在2700~3500萬元，新莊目前幾乎無大型土地可開發，又有不少老舊公寓等待換屋，若能整體開發成功，未來塭仔圳將串聯上，下新莊，躍升雙北推案一級戰區。