房子好貴！重劃區僅剩兩區房價1字頭？

「591實價登入」整合台灣十大熱門交易重劃區，發現房屋單價上漲了2個字頭，包括過去許多新北淡海新市鎮鎮和台中北屯子。22.94萬、20.34萬。不過591指出，其實仔細尋找，這兩個重劃區還是可以找到一個字頭的房價的。

「591實價登入」，在過去的一年裡，前10名的重劃區被曝光，冠軍和亞軍都有超過1000件的記錄。第一個林口新城鎮，除了新建的房子外，該地區還有許多中世紀的房子，已經有10年的歷史了。整個地區有兩個字頭，該地區的功能到位，百貨公司和捷運公司都有。

此外，捷運公司可以連線今年年初通車的環線，交通更加便利，帶動了區域交易的熱度。亞軍也是新北的重點重劃區。淡海新市鎮幅員遼闊。該地區有三個物理指標社群，如「宏盛水悅」、「台北灣」、「海洋都心」等系列指標成屋社群，穩定成交，注入許多量體，加上今年底淡海輕軌藍海線通車，交通機能再進一步，而且部分社群大坪數戶別還有1字頭房價，算是新北市非常親民區塊。

桃園這次也有兩個重劃區進入榜單，分別是中路和青埔。由於國道2號交流道附近，該地區綠地生活品質較好的中路重劃區很多人都在購房「倚國道而居」目前，該地區的客房有更多的房屋型別產品，3個房間的總價格在數千萬左右，今年有社群住宅啟用，推動區域人口進入。

青埔重劃區今年IKEA、XPARK上半年，許多投資者搶進了一房低總價，自住客也被這波利多所吸引，帶動了該地區的2個新購物中心～三個房間的交易情況。高雄豪宅位於美術館特區的交易情況不容低估。在新房交付的浪潮下，曝光的數量也超過了600件，擠進了前五名。

今年，北高雄的發展問題不斷出現。年初，中華路地下道路被填滿，左營和鼓山被縫合。年底，天地購物中心正式開業的功能更有利可圖，今年，台灣商人迴流了更多的熱錢，正好針對該地區中大平數的高階住宅。

近年來，新北市軌道經濟蓬勃發展。僅今年，環形和淡海輕軌藍海線就開通了。受益於新捷運問題，北大特區和洲子洋重劃區得益於北大特區、北大特區寬闊街道和明星學區的支援。它一直受到自住客的青睞。

未來，三鶯線將啟用連線北捷板南線，直達台北車站、東區等地；洲子洋重劃區今年，新北市政府將根除五股垃圾山和五泰輕軌可行性研究，並交付交通部審議，這也帶來了一波自住客購買精力。由於竹科園區客戶的剛性需求，新竹縣竹北市全年都在蓬勃發展。

高鐵特區和縣三重劃分割槽的區域價格都在三個字頭上。與去年相比，價格略有上漲10%，主要是因為AI智慧園區明年啟動，台灣大學醫院新竹生醫療園區分公司開業，投資者對未來就業人口購買需求房地產投資持樂觀態度，熱點當地房地產市場。今年由於中捷問題，捷運沿線購買熱，同時推動北屯區的能見度，包括北屯子重劃區房價受到許多首購青睞，住宅建築社群10年以上，重劃區綠色覆蓋率高，具有74條快速道路功能，3年內房屋總價帶落在600～800萬元，甚至有些社群也能找到一字頭房價，難怪被稱為首購族熱區。