外國人眼中的熱點打破了淡水鬼城

新北市地方政府公佈了官方統計資料。去年，外國人全年在淡水區取得土地和建築物，主要原因與當地運輸快捷、景觀優美、房價合理有關。中還發現，最近有許多歸國華僑和台灣商人，也考慮到生活品質，選擇購買淡水。

2019年，新北市地政局宣佈外國人取得成功／去年，外國人在新北市取得了259起房地產案件，比2018年增加了48起，增長了22.7%。其中，香港人獲得台灣房地產最多，達到50%。應該是香港和台灣語言相通，風俗習慣與生活功能相似。

在所有行政區域中，外國人在淡水中獲得85處房地產，佔30%以上，其次是林口和新莊。經調查，外國人在選擇地點時，最多考慮三個條件：價格合理、環境優美、交通便利。

因此，報告還指出，淡水對外國人最大的吸引力在於擁有捷運、生活功能、淡水河景觀和休閒設施，符合外國人喜愛的生活方式和環境，因此吸引了更多的外國人；特別是，外國人在新北市持有建築物0-5年的比例高達60%，但淡水區持有的案件數量超過10年，也是各區最多的。

至於林口和新莊，林口靠近科技園區、文化創意園區、醫療園區等，有機場捷運和國道一號；新莊無非是交通便利、雙北蛋黃區附近等優勢。

除外國人外，台北省信義房屋店店長張耀昇也表示，近日，不少華僑、臺商考慮到國際形勢和新冠肺炎疫情險峻，退休回台灣定居或返臺工作。因為習慣了國外的生活環境，即使他們不是淡水人，他們也選擇留在淡水裡，因為他們喜歡生活緩慢，環境類似於國外。

由於外國人、歸國華僑、臺商通常預算充裕，淡水房價比外國人親民多。因此，這些買家大多會選擇景觀大、平數大的物件，這與淡海新市鎮首購買家的選擇型別不同。在首購、海歸、外國人眾多的情況下，近期當地房地產市場的熱度保持不變。