雙北11處「外送死角區」！僅3處交易筆數破百有8處房價未破1字頭

外賣平臺的興起已成為許多外國食客的首選。這兩個平臺「UberEATS」及「Foodpanda」在雙北相當普及，不過仍有11處地區因地處偏遠，尚未提供服務，包括台北市陽明山；新北市萬里區、金山區、石碇區、平溪區、雙溪區、貢寮區、坪林區、烏來區、三芝區及石門區。

根據ETtoday據新聞雲報導，2019年至2020年，包括套房、華夏、公寓、住宅樓，新北市平溪區、坪林區、烏來區均為0。新北市石門區交易4筆，平均單價7萬元；石固區交易6筆，平均單價14萬元；雙溪區交易8筆，平均單價7.9萬元；貢寮區有10筆交易，平均單價5.7萬元；陽明山交易量為16筆，房價為11區最高，平均單價為41.8萬元。至

於其他三個地區，交易數量超過100筆，金山區137筆，單價14萬元；萬里區140筆，單價5.5萬元；三芝區交易量最多，達404筆，單價9萬元。根據東森房屋淡海新市鎮加盟店東沈雅純的分析，三芝區的實際住宅交易市場和生活功能集中在公正街、中山路1段、淡金路1段等區公共機構周邊，包括超市、咖啡館、圖書館、新鮮超市等，生活功能自給自足。

然而，三芝區新建築平均價格為15萬元，10年以上中古建築平均價格為10萬至12萬元，公寓平均價格為8萬至10萬元，遠低於淡海新市鎮，但年齡較高，距市區20分鐘車程；但由於三芝區空氣清新，如「熱帶嶼」、「淺水灣山莊」總價格很低，仍然吸引了許多退休人員和藝術家定居。

全球房地產情報辦公室主任陳炳辰表示，雖然陽明山地區有文化大學和華岡藝術學校，吸引了大學租賃群體，但由於生活功能不方便，交通不高，不利於交付平臺的發展，大多數人仍然選擇山腳下租房，加上少兒子的影響，房地產投資意願不如以前，屬於台北中心低價。