自備百萬想買雙北大樓！網友諷刺古蹟房仲回應「心更灰」

有網友想拿人生第一桶金買房，設雙北電梯大樓，但被網友勸退「相信我，你不想活下去。」，據房仲業分析，自備百萬，貸款70%左右，住宅樓總價330萬左右，單價16.5萬條件，新北蛋白區也找不到這種產品。

網友在PTT「home-sale版」他說，他快30歲了，月薪4萬元。他攢下了第一桶黃金。他能負擔得起雙北30平方米的電梯房嗎？他希望和另一半一起支付貸款，並在20年內償還貸款。

這篇文章引起了熱烈的討論，許多網民留言，「相信我，你不想活下去。」、「尋找金山、千里古蹟」、「如果你真的想北，金山萬里瑞芳找」、「新北100頭期，金山萬里瑞芳有，客運或火車交通」、「西邊的話去鶯歌找，北邊的三芝八里找，南邊的石固找」、「三峽、林口、淡水、安坑都能看到」。

房屋規劃研究辦公室主任郎美囡表示，根據網民設設定的自備資金為100萬元，可容納兩人居住。粗略估計平面數量約為20平方米，向銀行申請貸款70%。房屋合理總價330萬元，單平換算約16.5萬元在新北市很難找到這樣的條件公寓，更別說住宅樓了。

她解釋說，淡海新市鎮鎮、鶯歌鳳鳴等新北較外圍地區的最低單價是18~19萬元；三峽北大特區、林口地區最低單價25元~儘管如此，27萬元全部高於設定條件，「蛋殼地段」還是有機會找到的，但是車程離市中心近一個小時，不一定符合經濟成本效益。

建議去離雙北不遠的桃園找房子。信義房屋三峽北大專員吳冠穎表示，從自備100萬元來看，北大特區最高貸款成數可達70%、50%或80%，總價可選擇在400左右~500萬元足夠買11~13平套房，但只有一張床，沒有廚房，沒有陽臺和其他空間，最多一個人住，建議提高150萬元，總價600元~700萬元，一房一廳一衛產品勉強夠兩個人住。

原po其次，選擇外圍桃園，可以選擇平均價格約15萬元。根據大家房屋規劃研究室彙總的實價登入資訊，近一年來，住宅樓平均價格為15萬元的熱點路段分佈在中壢區永福路(378件)、桃園區中山路(215件)、八德區陸光街(193件)。