全台瘋狂新商場盤點房價增值熱點區

       宏匯廣場鄰近副都心和捷運站，是該地區第一家大型購物中心百貨公司。近年來，大型購物中心在各大生活圈流行。結合美食餐廳，為該地區提供了更便捷的生活功能。

近年來，台灣和台中新開的大型購物中心發現，大多數購物中心開業後房價上漲，其中台灣三家新購物中心表現最佳，秀泰文心店周邊房價上漲最多，北部是淡水美麗新廣場周邊房價最便宜最便宜。你可以從頭開始。

今年，由於疫情原因，我們不能出國旅遊，這大大提高了國內旅遊的知名度。我們帶著家人去購物中心度假，享受美食、購物和看電影。複合概念應有盡有，也為該地區帶來了更多的生活功能。觀察近年來台灣北部新開的大型購物中心。由於腹地小，台北新開的大型購物中心不多。

大直樂群三路今年新開通「春大直ChunPlace」，現有現有的美麗華，大直ATT4Recharge，商場佔地1700坪，樓上就是英迪格酒店，商場引進多家知名餐廳，還有主題樂園，讓大直人又多了個逛街新去處。

但根據實價登入資料統計，在「春大直Chun Place」在商場周圍，今年開業後房價沒有上漲，可能是原房價偏高造成的。此外，年初肺炎疫情影響整體交易，現有商場眾多，使得新商場開業後對房價的影響有限。宏匯廣場增重劃區商機交易熱度增加。

北市重劃區很多，新商場遍地開花，位於新莊副都心旁「宏匯廣場」，今年的盛大開幕增加了副都的心利。根據實價登入資料，今年宏匯廣場周邊房價較2018年增加了4.5％，截至今年8月的交易量也有523件，可說是相當火熱的購屋區段。

「宏匯廣場」位於新莊、五股交界處，鄰近捷運副都心站，佔地3.1萬平，由於周邊多年沒有大型購物中心，在購物中心試執行期間吸引了很多人，新莊副首都由於房價修正，加上機場捷運和環線已經完成，房地產市場回暖，除了宏匯廣場，未來「宏匯凱悅嘉軒酒店」，以及頂好商辦「i-Tower雲科技大樓」將進入。

房屋規劃研究辦公室主任郎美囡表示，房地產市場整合後，新莊區價格大幅下跌，導致交易量，今年低利潤助攻交易量表現良好，「宏匯廣場」開幕後，區域民生消費和休閒功能得到了改善，機場捷運交通利潤豐厚，吸引了大量自用購買，穩定了房價走勢。

小碧潭和土城新購物中心在淡海加持了最貼近百姓的北京站百貨，新店小碧潭引進了多家知名餐廳和IKEA購物中心為新店增添了許多話題。周邊有央北重劃區推案熱區。新建案已經站穩了6字頭大關，甚至7字頭。

今年，購物中心周圍的交易量也增加了很多。雖然土城的日月光廣場已經開業兩年了，但由於它是土城的第一個大型購物中心，附近暫停了重劃區的發展，它也是最近的推案和購房熱點。開幕後，房價上漲約4.5％，表現不錯。淡水美麗的新廣場商家眾多，為新城鎮帶來了豐富的功能，也是北台灣房價相對便宜的生活圈。

位於淡海新市鎮「美麗新廣場」，可以說，在台灣北部的幾家新購物中心中，周邊房價最便宜的生活圈，每個平板只能從一個字頭開始，可以稱為首購天堂，永慶房地產集團管理部高階經理謝志傑說，「美麗新廣場」由於距離台北市中心較遠，房價也相對貼近百姓。

未來淡北道路和淡江大橋完工後，交通將得到改善。現階段房價相當適合資金不足的首購人員和小資產階級購房。青埔重大建設人氣購買天然氣到桃園青埔特區，重大建設已完成，包括IKEA、置地廣場、Xpark水族館等，今年開幕，土地廣場提供百貨公司、電影院、酒店等，加上現有的華泰著名城市，再次炒青埔話題，根據實際價格登入資料，今年的房價約為2018年.9％的漲幅。

青埔一直是桃園建設的重要城鎮。桃園市場鄭文燦曾表示，市政府在青埔規劃了亞洲矽谷創新研究中心，並設立了桃園會展中心，希望將青埔建設成為國際智慧城市。由於惠北客戶的迴歸，青埔今年的交易量也大幅增加，投資買入也大幅增加。青埔今年陸續開業IKEA旗艦店，位置廣場，Xpark，為重劃區帶來巨大效益。

台中秀泰增長台中港三井支撐海線台中市三個新商場，台中秀泰文心店周邊價格漲幅最大。郎美囡表示，由於該區位位於台中市主幹道，有捷運綠線豐樂公園站，交通便利性高，周邊有國小和國家中學。除了秀泰文心店，還有很多好市場和迪卡儂，區域生活功能好。雖然是台中市房價較高的地區，

至台中港三井OUTLET周邊地區，郎美楠表示，該地區大部分交易多為透天交易，公寓交易稀少，平均價格容易受到個案影響。台中站鐵鹿街周邊房地產市場在商場開業前已發酵。今年主要以低單價交易為主，不是近期話題區，所以平均價格略有下降。台中秀泰文心店周邊功能便利，好市多，迪卡儂，房價大幅上漲。