孟母提前部署學區淡海人最多，這裡房價飆漲

重劃區計劃新建國家小型裝置，雙語教學較多。近年來，它吸引了許多現代孟母提前獲得卡片。據房仲統計，近兩年來，中淡海國小周邊鄰里人口仍在增長6710人，人數最多。從增長的角度來看，中青埔特區青園國小周邊人口的建設在兩年內增長了27%，排名第一。

台灣住房集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣北部的許多重劃度過「長草」、「長房」時期，進入「長人」近年來，隨著人口入住，政府分別在青埔特區、林口和龜山A7、竹北高鐵特區、淡海等地區規畫新設五所國小。

推薦台灣房屋統計，這五所規畫新建國小周邊鄰里人口，近兩年以淡海國小增加6,710人最多，其次為青埔青園國小6,373人，林口東湖國小、竹北高鐵特區嘉豐國小均增加5,000多人，龜山A7七文青國中小增長1,134人最少。從增長的角度來看，青埔青園國小周邊人口從2.35萬人來到2.99萬人在兩年內增加了27%，其他人增加了10%以上。

觀察房價表現，龜山文青國中小房價增幅最高，增幅15%。其次，青埔青園國小。青園國小校舍預計將於2022年建成，但今年已招募58名學生到青埔國家中學上課，房價上漲7%。竹北嘉豐國小和林口東湖國小增長了2%和5%。淡海國家小房價下跌2.3%。

台灣住房集團趨勢中心經理江怡慧表示，龜山仍處於籌備階段A7重劃區文清國中小，人口移入不多，但漲幅第一，主要受益於捷利多。周邊有體育大學、長庚大學、華亞科技園，也為房地產市場帶來了支撐。

由於中華郵政公司投資220多億元建設中華郵政物流園區，未來至少可以創造6萬個工作機會。此外，龜山的合適住宅也在附近。目前，星巴克、早餐店、便利店、診所等已經存在。

預計未來將是人口增長的爆發區。至於淡海新市鎮淡海國小房價萎縮，張旭嵐分析，2018年底淡海輕軌綠山線開通時，當地房價明顯反應良好。

然而，由於淡海仍有許多剩餘房屋，價格上漲後進入盤整。雖然房價沒有上漲，但相對而言，它也給了消費者保持低價卡新學區的機會。