淡水交易熱區竹水交易熱區的高保值贏來首購者的青睞

       ▲淡水竹圍生活圈發展已久，生活功能淡水竹環生活圈功能成熟，接近捷運站，加上建築和華夏每平面單價3字頭，3間平面停車位產品約1300可購買，與台北人相比，深受首購青睞，近期交易量和交易價格表現良好。

新北市政府釋出的最新一期《新北市房地產市場分析季報》指出，去年第四季度淡水區佔全市交易量8.74%其中，淡海新市鎮、紅樹林捷運站、竹圍捷運站周邊交易量最大。

價格部分，淡水地政事務所統計實價登入資料，今年3月竹圍生活圈大樓和華廈均價34.4萬，最低單價27.7萬。
竹圍地區的交易價格令人印象深刻。

據信義房屋竹圍店經理呂祐全分析，對於預算有限的首購人員，竹圍有捷運站。與淡水新市鎮相比，他們必須先乘坐捷運或輕軌，然後換乘捷運。交通相對方便；即使你騎腳踏車或開車，竹圍也靠近關渡大橋，位於北市和淡水之間的樞紐，因此特別有吸引力「我買不到台北，也不想離得太遠」首購族群。
此外，竹圍生活圈已經發展了很長一段時間。除了淡水醫院、當地傳統市場、全聯等主要商店外，還有許多餐館，功能相當完善。

呂祐全說，由於良好的交通和生活功能，竹圍地區的房屋非常抗墜落，儲存程度高。唯一的缺點是房子的年齡稍高，建築和華夏超過20到25年。

呂祐全還分析了當地最受歡迎的主要產品，如20多年、3間平面停車位產品，單價約31萬至32萬，總價1100至1200萬，如果3間平面停車位產品年齡較新，約10年，「春天之旅」以社群為例，單價在35萬到38萬之間，另一個例子是「春天悅灣」社群約32萬，總價約1300萬。

此外，竹圍地區仍有少數新案例，如漢皇豐川、小坪數量已售罄，大坪數量總價為5000萬至7000萬，如水世紀、水紀元、主要淡水河景，吸引買家購買度假，因此產品總價較高，仍具有一定的競爭力。