房地產市場真的回溫了！內政部鐵證曝光

根據內政部統計辦公室最新月度報告資料，7月份全國銷售轉站3萬，最後一次超過3萬是2015年12月，在自住買入繼續回籠的推動下，3萬個月銷售轉移數量達到近55個月的新高。

信義房地產企業研究辦公室專案經理曾敬德表示，3萬個月銷售轉移，逐漸接近上一波房地產市場繁榮，更不同的是最後一波房地產市場交易熱，雙北每月轉移數量可以達到數萬，但有限的房價水平等因素，現在只回升到7000或8000，但即使雙北復甦緩慢，但台北以外的大都市交易量相對穩定，主要反彈仍以自用為主，房價負擔越低，區域交易量增加越明顯。

7月份，全國銷售轉移數量為3萬551棟，每月增加19%，且年增3.1%，移轉棟數創近55個月新高，前7月移轉棟累計為17.1萬棟比去年同期減少1.1%，7月份新北市轉移棟數重新站上6000棟，月增19%且年增3%，台北市2892棟樓也逐漸接近3000棟樓，月增率達到27%桃園市和台中市也雙雙站上4000棟，台南市2246棟，高雄市則回升至3634棟，月增24%且年增12%。

從目前房地產市場熱點的交易情況來看，雖然8月份有一個民俗月，可能會放緩部分人的交房步伐，但7月份房地產市場的交易量可以升溫。

預計8月份的轉讓數量仍將明顯高於去年，全年的交易轉讓數量將有機會超過去年的30萬棟。全球房地產情報辦公室主任陳認為，今年許多國內需求行業企業主由於疫情，加上利率低，由於美國資金寬鬆，台灣也有更多的熱錢，有利於房地產市場的發展，掃除疫情不確定性陰霾，預計近年來轉讓數量將繼續穩定，六都，特別是桃園和新北市將緩解許多重規劃區的銷售壓力，年底總結將取得良好的成績。台中建築商不斷購買七期高價土地，也將推動台中高價房地產市場。