六都最燙金社群非豪宅一枝獨秀

六都最燙金社群出爐，根據樂居網以實價登入八年，拆算車位的住宅社群交易單價排名，台北市帝寶以每坪284.6萬元新北以新板豪宅謙岳每坪78.7萬元居冠.台中七期聯聚信義大廈每坪69.7萬元最高，大台北以外居第一。

雖然豪華住宅仍然是高單價社群的大宗商品，但越來越多的產品更換了房屋，甚至是小平數產品，單價不低於豪華住宅。近年來，房地產市場的繁榮波動很大，可以在多年的起伏中保持穩定的高單價，突出其均質化規劃、買入認可或房地產市場維修階段的低流通。

據樂居網統計，台北十大高單價社群至少需要站穩每平210萬元，近年來很少交易的帝寶平均單價為每平284.6萬元，實價最低每平272萬元，第一豪宅難以撼動，新豪宅中信義聯勤南棟、北棟每平257.7萬、244.6萬，居四六。

新北市十大單價最低單價全部站在7字頭，以新板特區豪宅為大宗，近年來交易較少的豪宅錢嶽以每平78.7萬元為主最高，但也有不少屬於地段精華的換房型社群入榜，如永和仁愛101、新店北新路，新店北新路琢青，小坪數社群新板勝輝V1等。

桃園除了中裡的海華帝國、藝文特區的中悅麗舍花園外，還有六個社群的實價均價站在四字頭，在麗晶花園廣場等豪宅外，許多小平數或標準住宅產品的單價高於豪宅，藝文特區的璞園小王子京懋會平均單價超過每平44萬元，分居桃園一兩個。

但也有六個社群均價站在4字頭的新竹地區，多為豪宅產品，「若山系列三個社群都站在四字頭上，「打裡折大榆二是規劃特殊換房產品。

至於中南部都會區，台中十大單價都是豪宅社群，其中七個社群平均價格站在6字頭，近年來交易較少的聯聚信義大廈每平69.7萬元，是台北以外最高的社群，除了七期為大本營外，美術館由巨大恆「富邦天空樹」入榜前十；高雄則以凹子底站旁「京城帝寶」均價逼近6字頭為南台灣最高。