離開鬼城的三峽！一坪房價26萬創新高 點燈率92％

最近房地產市場不斷傳出升溫的好訊息，就連過去沉默一段時間、被戲稱為鬼城的三峽，房價也創歷史新高，每平均價格達到26.2萬元。

專家表示，受益於三鶯線的建設，三峽相對便宜的房價吸引了許多鄰近地區的居民。

此外，隨著環境的升溫，購買天然氣不斷上升，已經擺脫了過去被戲稱為鬼城的陰霾。

房屋比房屋總監陳傑鳴說，事實上，三峽和林口一直是雙北購房者的首選。

自2014年以來，它已成為房地產市場的熱點地區。即使在2015年，房價仍為每平方米24元.7萬水平，但受房地產市場反轉的影響，2017年回到過去的第一個字，大幅下跌。

然而，受益於過去三年整個房地產市場的復甦，加上三峽北大特區，由捷運三鶯線建設主題驅動，近年來再次吸引了市場的關注，人口繼續進入，區域房地產市場與過去不同。

到去年2019年第四季度，三峽的平均房價已達到26.2萬，創歷史新高，目前三峽最熱門的北大特區區域點燈率已高達92.1％，幾乎沒有空房子。

據估計，如果未來捷運三鶯線在2023年底前順利通車，三峽至台北的通勤時間可以大大縮短。

此外，三鶯線未來還將延伸至桃園八德段，並連線桃園捷運綠線直達桃園國際機場和桃園高鐵站。

屆時，三峽房地產市場將有機會迎來另一波通車慶典。台灣房屋三峽大義特許經營店東莊文洲也表示，三峽目前交易最熱門的是舊市區和北大特區，而喜歡舊市區的買家大多屬於地理關係相關的本地客戶；除了雙北第一買家，北大特區還有很多新店、板橋、雙和等地換房子。

加上捷運動員，一些房地產買家也因為長期發展選擇進入市場，造就了近年來特區買氣旺盛的景象。觀察區域市場情況，莊文洲指出，現階段特區交易市場，每平單價在26～36萬左右，總價以900～1,680萬是最常見的，其中房齡為5～10年，規劃30～45平的電梯最受買家青睞，每坪單價約33～40萬根據社群規劃，總價從1,200～1,800萬近年來，在利多建設的推動下，新案市場呈現看漲趨勢。