疫情促進了電子產業的發展「竹科門戶」房價上漲6成，站穩5字頭

「竹科門戶」關浦重劃區是離新竹科技園最近的重劃區。近年來，隨著我國電子產業的蓬勃發展，房價也隨之上漲。當地房仲透露，疫情爆發後，當地房價已經站穩了5字頭，比2019年底只有3字頭左右，增長率高達60%。

《房地產詹哥老實說》S2EP66/當地人自己買爆！天母買房4大熱區它CP最高值是捷運[廣告]所謂的關浦重劃區，是關長重劃區和光浦重劃區的結合。前者發展較早，主要是純住宅，以關新路為軸心開發商圈。經過多年的發展，該地區除外Costco此外，食衣住行等商家一應俱全，功能相當豐富。

此外，當地居民一般都是竹科新貴，所以位於這裡的關新裡，根據財政部歷年的統計，是台灣收入中位數最高的村莊「全國最富里」的稱號。臺慶房地產新竹關浦鋪頂加盟店經理刁君豪提到，在竹科園外來就業人口的穩定支撐下，重劃區房價保持在相當水位，疫情前站穩了三個字頭。隨著疫情的發展，房價已經是五個字頭了「基本款」，甚至有賣家開價到7字頭。與最近全臺預售房市火爆一樣，關浦重劃區房市火爆也體現在新案上。

刁君豪表示，重劃區熱門新案主要是中小平數產品，兩三房總平數約為30-40平，每平均交易價格約為60-65萬元。因為供給相當稀缺，只要有新案，預售前期就會以相當快的速度完成銷售。

由於重劃區新案相當罕見，刁君豪指出，目前市場供應主要是5-11年的新古房，尤其是總價2200-2800萬元的三房、3500-4000萬元的四房。

然而，刁君豪特別提到，受政策因素的影響，近期房地產市場前景不明朗。此外，市場上新案件供應較少，導致買方不願出售，這也意外地使房價繼續上漲。隨著國內電子產業的蓬勃發展，關浦房市的保值性不言而喻。為解決關浦土地開發飽和問題，地方政府正在規劃關浦二期重劃區。

刁君豪認為，目前已有建商陸續進駐，並已開始築起施工圍欄，相信開發時間已近，而等到開發完成後，除了解決房地產市場供應不足的問題外，還有望將當地房價推至7字頭。