台中水湳地價高漲，豪宅喊上8字頭

入場價5000萬起跳，電梯豪墅CP高價值，建築商積極推出，攻擊企業主、房地產客台中水中央公園與豐邑機構、總房地產預售豪華住宅，今年上半年出現，總銷售額超過300億元，每平房價出8字頭高價！台中地產開發商指出，由於水田地價上漲，未來想住在中央公園第一排豪宅樓，最低入場價至少5000萬元，相比之下，6000萬元的電梯豪華別墅似乎是CP價值高，吸引企業主和房地產客戶的目光。

集團住宅京西市政特許經營經理王俊期分析，新住宅的新原因「豐邑PARK ONE」率先喊出單價80萬，加上停車位，每戶房價至少5000萬元，而中央公園第一排「總太至境」每戶百平規劃的豪宅樓總價超過1億元。相比之下，水周圍的電梯豪宅案突出了高度CP值，最近詢問度大幅增加。

九門框開發銷售部協理朱家琪指出，水中央公園旁邊的土地價格約為每平200萬元，特別是總太和豐邑的購地成本較高，約為每平230萬至240萬元。幾乎不可能降低新案件的房價。在高房價時代，建築公設比例超過33%。以總價5000萬元為例，約有1650萬元購買公共別墅CP值此時浮現。

以「柏登莊園已久」例如，每戶建平約100平方米，前院停車位配備3個停車位，車庫為精裝，總價6000萬元，按建築平價計算，每平約60萬元，購買為私人所有，與建築相比CP值超高。此外，「柏登莊園已久」標準配有蒸汽室、電梯、鍍鈦電梯框、空心地板、無障礙平軌YKK氣密窗、Low-E節能玻璃；衛生間方面，四套房均採用V＆B衛浴與TOTO馬桶，其中主浴室採獨立浴缸及電熱毛巾架。

值得一提的是，「柏登莊園已久」廚房餐廳空間採用最高規格，包括德國進口rational以及德國頂好廚具LIEBHERR西班牙賽麗石美用於利勃冰箱、廚具和中島檯面。由於鄰近水周邊土地價格昂貴，電梯豪華別墅釋出不多，新別墅案例集中區多為北屯區新重劃區，如京佑「雅正V」、「豐谷景然」等，單戶總價在4600萬到6900萬元之間。與水相連的12期重劃區，由於區域開發近飽和，建築預售案例相對較少。

其中，預計麗晨建設將在第二季度進入「福德段新案」，基地近千坪，位於青海路、福科二路口，緊鄰西大墩公園、文修公園1.5萬坪綠海串聯，將延續品牌設計「風、光、水、綠」產品規劃三至四房，總銷售額約30億元，很多粉絲還沒有公開詢問。台中水地價高漲，未來想住在中央公園第一排豪宅樓，入場價至少5000萬元。

台中水的地價很高。未來，如果你想住在中央公園第一排的豪宅樓裡，入場價至少會上漲5000萬元。圖片/運營商提供高房價時代。有天有地的別墅都是私人買的，與建築相比CP值高。圖/長框開發提供「柏登莊園已久」廚房餐廳空間採用最高規格，使居民的餐飲美學更加完美。