南科年輕人的買盤需求旺盛，小新營預售案3字頭

南科工作人數已達8.5萬人，當地房地產市場供不應求，今天(7)日宇成建在鄰近善化市中心的小新營成功段基地舉行「宇成植感」動土儀式，鎖定在南科工作的年輕人、首購族，將推出百戶預售樓，預計開價3字頭。

房仲表示，當地房地產市場的熱潮並沒有減少，買入從善化市區溢位到周邊小新營，未來新案將有機會賣到一平30多萬元。「宇成植感」基地近800平方米，地上15層，地下2層，2層~3房24~35平的電梯樓，包括110戶住宅，4戶店鋪，將於近期擇日開案，開價待定，但外界預測一平至少有30萬。

「宇成植感」鄰近善化市心和LM特區5分鐘內到達台1線、國道3號、台鐵善化站，到達南科約8分鐘車程，生活功能齊全，通勤快捷方便。基地位於靜巷，雙面臨路，棟距寬闊，功能方便，環境安靜。

宇成建築開發有限公司董事長林裕盛表示，該公司在過去的20年裡在台南推出了42項建議，並在12年前關注了善化的潛力LM他提到特區推案，「善化將是台南最耀眼的星星，南科未來5~六年營業額將超過竹科，善化有望超過竹北，未來可期。」

林裕盛表示，目前的建議價格仍有待確定。由於市場缺乏工作和材料，建設成本高，基礎工程已經承包，同時採用BIM(建築資訊模型)將結構、建築、機電五條管道整合在3D模型型可以在設計階段提前審查施工中可能遇到的問題。

目前，只有在各種成本確認後才能開價和銷售，本案預計將在2年半左右完成。住宅房地產善化南方科技特許經營合理楊新崇表示，目前南方科技善化周邊房地產市場供需不平衡，生活需求巨大，但建築發展遠遠不能跟上人們的需求，房價穩步上漲，如善化小新營新案例28萬成交價格，穩定蘇屋成交價格24萬，麻豆也賣到25萬，在需求不斷湧入的情況下，小新營未來銷售3字並不奇怪。