湖口新案「湖適居」科技人最喜歡

文《財務管理週刊》竹北房地產市場飆升，供應短缺，溢位效益使鄰近的湖口成為下一波房地產市場的焦點。目前，每單價比竹北低一半，吸引了買家的注意。

目前湖口鎮人口約8萬，平均每年增加約1000人，僅次於竹北、竹東，是新竹縣人口第三多的城市。由於湖口火車站附近發展較早，生活功能完善，更接近人們的生活需求。

根據業者維萬的廣告分析，雖然王爺壟重劃區近期房價有所上漲，但生活功能至少需要十年才能跟上湖口火車站附近的商業區。對於竹科、竹北等科技人員來說，湖口火車站附近的商業區仍然是首選，要有現成的生活品質，兼顧房價需求。

從新房子的角度來看，竹北目前單價40萬，最高價格67萬元，湖口地區去年單價22萬，今年轉手價格27萬，28萬，規格相同，竹北價格1800萬，湖口900萬，負擔減半。湖口火車站附近新建「湖適居」湖口火車站附近新建「湖適居」單價在27~離湖口火車站只有550公尺，30萬元之間，離開車站後步行只需5~6分鐘內你可以在回家，沿著中正路直走，穿過最繁華的湖口商圈，包括銀行、電信、藥品管理局、餐廳、小吃、湖口市場、湖口鄉公共機構等，可以滿足生活和購物的需要。

「湖適居」基地面積層，地下2層建築，基地面積799.38平，規劃96戶，為純住宅建築，一樓公開，包括友誼廳、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、多功能會議室等，整個建築圍繞寬花園，居民享受足夠的綠地空間，在ZTE街外，阻止商業區的喧囂，可以享受天堂的寧靜生活。

住宅規劃從29平面到40平面，29平面為兩室雙廳，32平面、37平面、40平面為三室雙廳，特別是客廳有另一個設計空間，可容納床，或設定兒童閱讀區；廚房照明獨立，大平面空間。

湖口商圈新地標湖口火車站周圍的房屋較低，樓高13層「湖適居」，已成為湖口火車站前的新地標，為使建築不顯單調，外觀採用凹凸立面設計，整棟建築四面為正面，十分搶眼。在交通方面，除了火車站和湖口交流道外，政府還計劃在75公里處增加交流道，解決永塞問題。

此外，台灣一線從台灣一線明信科技大學附近取代道路主線以高架橋的形式跨越鳳山溪進入竹北市，與竹54線、118號縣道橫交，南跨前溪後與台灣68線武陵高架橋相連，未來進出新竹市等縣市更加方便。預計4月份開工，2025年完工。「湖適居」除了鎖定湖口當地居民外，客人還吸收了來自楊梅、竹科、竹北科技人員和新竹工業區的雙薪家庭。預計將於4月開工，並於2025年完成。自新年第四天開始以來，許多討論引起了轟動。