新竹建商預測資金將轉換向新成房屋

指標釋出了大型圖書館的最新房地產報告。經調查，全國房價飆升的新竹地區建築商發現，政府預售房屋已取得成效。據估計，建築商的新建議將減少，預計資金將流向房地產市場；同時，各部門推出的房地產市場政策影響了建築商和購房者的資金使用。此外，建築原材料和工作短缺問題尚未解決，該地區建築商的建議已轉向觀望。

據指出，新竹地區建設商業訪問報告，完成時間為2月，受訪建設商特別關注內政部禁止預售房屋和新房屋銷售合同法律修訂草案，影響，行業認為，一旦立法院完成三次閱讀，將大大影響房地產市場、建設商業和建築相關行業，建設商業新案例將減少，資金可能流向房地產市場，但交易價格的變化仍需進一步觀察。

建設者還認為，包括央行加息，對房地產市場交易價格的變化都會產生重大影響。

對於建築商和購房者資金的影響，報告指出，受政府部門房地產市場相關政策的影響，加上建築原材料、勞動力持續上升乏變數，部分建築商推動速度，將轉向保守觀望，特別是因為這種情況，下一步，除了積極提高企業品牌價值，即使保持現有的銷售策略，也將取決於整體市場情況，然後調整銷售價格的運營模式。

但建商也認為，由於竹科的加持，新竹地區的房地產市場仍然存在「基本盤」，由於新竹科學園提供了大量的就業機會，相關員工的平均工資水平遠高於一般行業，因此具有較強的消費能力，成為支撐新竹房地產市場的穩定買入。即使受到政府控制政策的影響，這一基本板塊的支援仍將保持一定的強度，包括去年新竹地區新案例的良好市場銷售，因此，待售建案呈下降趨勢，導致房價持續上漲。

對於今年的前景，建築商評估，房地產市場政策可能會抑制部分投資買入，但由於竹子繼續推動周邊地區經濟發展，房地產市場的剛性需求仍然存在，預計新竹地區房地產市場將呈現穩定增長。