年薪400萬買不起新竹「這區」？人們嘆了口氣：房價不會向下跌

房價居高不下。除了六都，新竹縣市是房地產市場最熱門的話題。由於受益於竹科問題，近年來房價創下新高，尤其是竹科大門前的光浦重劃區，不僅交通便利，功能完善，而且成為竹科新貴買房的首選。

一位想在光浦重劃區買房的網友PTT據說目前的年薪和首期款都在400萬元左右。雖然工資不低，但是前年才開始存錢，因為要幫家裡承擔一些費用。最近看房的時候發現5~7年左右的新房或者預售案，價格接近2000萬左右。另外，房仲說要買這個區域的房子，首期款一定要600多萬，好一點的要破幾千萬才能買。

糾結信用補現金還是繼續存錢？該PO大多數網友認為光浦重劃區的房價確實不低，如果不能負荷，只能先買其它蛋白質區，「我聽到的成屋也是6000 再來看，主要原因是銀行鑑定跟不上。

如果你自帶低，你只能去除蛋白質」、「這個區域是蛋黃。以前買的便宜，不會掉。」、「真心建議自備款不足不要買這個區，太辛苦了」、「關浦之所以會貴，是因為竹科又是街景整潔的重劃區」、「俗話說，先求有吧，除非你能做好自己的現金流，才能衝出去。」。光浦重劃區位於新竹市東區，與關長重劃區合稱「關埔重劃區」。

光埔重劃區位於新竹市東區，與關長重劃區合稱為「關埔重劃區」。全球房地產情報室主任陳炳辰指出，光浦重劃區發展較早，生活功能成熟，學區特色多樣，產品多樣是當地宜居的首選，當地竹工人移民支付，也推高，目前房價3、4字，預售新案例將相對較高。

陳炳辰表示，如果自備400萬元，在1500萬元左右購買房地產，但由於去化速度相當快，預算會再次上升。我們仍然需要控制預算。除了快速啟動外，我們還可以在外圍找到更多樣化的房子。否則，竹科概念區塊的熱度很難限制太多的購房。