高鐵左營站生活圈跳升上4字頭

除了三鐵共建的優秀生活功能外，臺積電還宣佈在高雄煉油廠舊址設廠，催化周邊新案房價全面上漲。高鐵左營站生活圈屬於高鐵、捷運、台鐵29期重劃區「三鐵共構」除了吸引購房者進入市場外，交通建設還吸引了全聯和家樂福等大型門店。此外，去年臺積電宣佈高雄煉油廠舊址後，重劃區內的明星學校，全誠建設新進場「遠見春豐」，每坪開價直接跳到43萬元起，已經銷售的龍騰建設「鑫高鐵3」，還從3字頭拉4字頭，使高鐵左營站生活圈大樓房價全面4字頭。

全誠副總董家安指出，「遠見春豐」大樓的建案基地很早就建成了，直到今年3月中下旬才完工。平數在42-51平之間，每平價格在43-47萬元之間，包括停車位，每戶價格在2000-2500萬元之間。

董家安說，「遠見春豐」這是全誠第三次在高鐵左營站生活圈推出大樓建案，2012年首次在該區推案「遠見富麗」，2018年，每平開價19-22萬元。「遠見青山」，每平開價在25-28萬元之間。

由於「遠見春豐」剛好在高鐵左營站生活圈、榮總生活圈、自由商圈三個生活圈的聚集點。因此，高雄榮總醫生成為主要民族之一。此外，建案基地可以快速連線國道十號，義大醫院醫生也是主要訴求物件，其他是自營商和公共教育人員。

在「遠見春豐」此前，包括京城在內的高鐵左營站生活圈推案建商「文學苑」、昆庭建設「棋琴文川苑」、龍騰建設「鑫高鐵3」；龍騰執行長黃文柔指出，屬於預售「鑫高鐵3」去年3月銷售，主要從22到39平到二房和三房，目前每平價格從45萬元到50萬元不等。

她說，從去年的3字頭到4字頭，高鐵左營站生活圈的主要催化因素是臺積電宣佈在高雄煉油廠舊址設廠，但臺積電也可能於今年6月建廠「搶人大戰」，因此，「鑫高鐵3」預售案與客戶簽訂合同時，書面記載的交付時間定在2030年，因為在缺工缺料的情況下，工期很難掌握。

廣城國際董事長董上裕表示，近年來高鐵左營站生活圈的房價變化確實受到臺積電廠建設的鼓勵。此外，這是該地區生活圈的許多特點。

董上裕指出，由於高鐵左營站生活圈屬於29個重劃區，街道整潔，綠地眾多，區內有福山國中、福山國小、新莊高中等知名學校。考慮到下一代的教育需求，它吸引了許多年輕的首購群體。

他說，隨著人口的增加，除了新光三越百貨左營店，包括家樂福、全聯、寶雅等，他還來設立大型商店，創造更方便的生活功能。

至於高鐵左營站生活圈獨特的高鐵、捷運鐵「三鐵共構」，也起到了南北交通便利的作用，所以這些作品都是首購年輕家庭選擇買房的重要參考。