竹科買盤，注光浦重劃區4字頭買新房子

光浦重劃區鄰近新竹科學園。就業人口支援買入，房地產市場人氣飆升，吸引了興富發等知名建商推案。但新建案價格明顯上漲。今年部分單價達到4字頭，年漲幅近10%；專家指出，光浦和關長一直被稱為關浦重劃區。

原關長的房價很高。現在，面對房地產市場的復甦和建設成本的上升，光浦的價格逐漸接近，很難找到一個房間。總價1500~2000萬元的物件通常交易很快，竹科有很多自住客。光浦重劃區東側以柯子湖溪為界，西臨中山高速公路，南臨浦頂路，面積約96.85公頃，由於鄰近新竹科學園，一直與關長重劃區合稱為關浦，被外界視為竹科門戶。看看當地的新案例市場，今年的交易單價基本穩定在4個字頭，比如慈雲路2年的29層建築。「豐邑文心匯」，主力40~444平，成交單價32~除了8年的房子，42萬元「豐邑晴空匯」規劃468層建築~成交單價4486平~53萬元。

永春房地產新竹光浦特區加盟店業務林先生指出，光譜重劃區房價上漲主要來自竹科提供的住房需求，尤其是網上銷售物件稀少，市場供需失衡導致一房難求，每平年上漲5~10萬元，但只要是15000元，價格衝高無損買氣~近年來，隨著科技園區問題的發酵，2000萬元通常成交迅速，除竹科人士外，買盤也吸引了脫北客，又以1000~1500萬產品最熱情，每坪4字頭基本都是秒殺。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔表示，近年來光浦重劃區房價上漲約10%。一方面，疫情影響相對輕微，尤其是竹科客口袋深，收入不短。他們積極買房，提供房價動能。不僅關浦兩個重劃區房價上漲，單坪交易也來到了4個字頭，包括竹北縣二期、縣三期新案的開價也來到了5個字頭。漲勢也相當驚人，更提醒購房者一定要抓住進場的機會。