桃園房子價的飆升讓人直呼「扯爆」當地專家:看不到一字頭

高房價讓人嘆氣，有網友在PTT「home-sale」說2020年5月家裡的長輩買了桃園八德區的房子，當時買的價格是一平15萬。不到兩年，周邊房價漲到每平近30萬，幾乎翻了一番，讓他直呼「扯爆！」 原PO感嘆自己也有朋友住在竹科，當地房價漲幅更誇張，幾乎是「一個月一個價格」，有些人在2021年買，當時每平30萬到40萬，現在已經到了五字頭，不僅房價只漲不跌，而且很熱銷，很多物件一出來就被搶走了，房價漲勢看不到盡頭，但大家還是搶購的現象，讓他很困惑。房價仍在上漲，但仍有許多新的建議在推出後不久就賣光了。photoac貼文曝光後，有網友指出了房價持續上漲背後的四大原因。

「1.有土斯有財的觀念，2.土地少，人口集中在城市，3.持有成本低。4.建商和政府關係很好」。

此外，有網友對台灣人口逐年下降表達了自己的看法，「這主要影響蛋白質和蛋殼區，特別是台北等城市功能和交通發展完善的，如何有自住需求市場支援。簡單來說，七年級應該是支撐房地產市場自住需求的最後一個人口結構高峰，八年級後需求會開始明顯下降。如果九年級不結婚的問題還沒有改善，趨勢就不會改變。」 與雙北相比，桃園的房價更貼近百姓，吸引了很多人移居。桃園市地政局今年年初表示，2021年8月，八德區大樓新成房平均交易價格為22.三萬元/坪，多集中在八德擴大重劃區，近一年月均價在18-23萬元左右。

在地房仲業者指出，除了桃園在地客，有不少土城、三峽、樹林區域的民眾，考量房價及地緣關係，而選擇到八德擴大重劃區買房，目前八德擴大重劃區整體上以屋齡6～8年的產品最多，單坪價格約落在25萬至27、28萬左右，幾乎已沒有1字頭產品。