北士科首案單價直升上百萬元

科技園區一直扮演著房地產市場多頭點火的角色。繼內科、竹科、中科、南科之後，台北最新崛起的北投士林科技園終於在今年「329檔期」第一起住宅案件，據報導，最近的新案件已經醞釀和披露，每個平板價格將直接超過100萬大關，挑戰最昂貴的科技園區的地位。

面積逾94.北投士林科技園38公頃，是台北市最新規劃的智慧城市示範區。2018年和2020年，在原地主陸續交付並取回土地後，土地價格從每平方米約150萬元飆升至去年的260萬元，漲幅超過70%。幾個月前，第一個推出銷售的商業建築「華固創富中心」每坪7字頭已成交。至於第一起住宅案，最近可以觀察到「329檔期」出現前，軟橋段文林北路旁陸續出現「家居璽玉」、「華固文臨」等接待中心，並搭建完成。

住展雜誌研發長何世昌表示，北士科首起住宅案將直接挑戰每平100多萬大關。華固總經理洪嘉升證實，「華固文臨」近期推出，預計每平開100~110萬元。據瞭解，台北市府規劃北士太園區，預計未來引進生技、數字醫療、智慧科技與支援技術等產業進駐，高達3.5萬人口紅利，有機會促進區內生活需求，也吸引了喬大、中鼎集團、士林紙業、國泰、潤泰、長虹、華固、遠雄、達麗、自然、宏普、力麒、新潤、聯合、忠泰、大魯閣、中鼎、威丹等多家一線建築商，而新光、代工大廠仁寶集團等，都進駐了。另外，「華固創富中心」、「VOLVO服務中心」商業建築陸續完工後，接棒登場的幾乎都是大型知名建商住宅案。

另外，「華固創富中心」、「VOLVO服務中心」商業建築陸續完工後，幾乎所有著名建築商的住宅案件都被接管。何世昌透露，未來北士科軟橋段和洲美段有望出現許多指標案件，開盤價將逐步上漲。