〈觀察〉生活在混凝土廠科技園區周邊的水草設廠趨勢

近年來,大型科技工廠積極擴大生產,不僅推動了科學園區工廠的需求,而且對混凝土行業更加樂觀,這將推動周邊房地產市場形勢的升溫。

因此,他們也抓住了市場的起步階段,積極在相關周邊地區建立新工廠,以迎接繁榮帶動的商機。晶圓OEM領導臺積電(2330-TW)南科建設的5奈米廠和3奈米廠投資額達到1.2趙遠寫下了台灣科技史上最大的投資案例。

在臺積電大規模投資南科的經濟效益下,它帶動了巨大的就業機會。人口的增加也使當地的農村城市化,產生了對高層建築的房地產市場需求。

此外,近兩年來,由於美中貿易戰的升溫,除南科外,竹科、桃園、高雄等地也成為台灣商家的迴歸選擇。科技園區和工廠的建設案例大幅增加,未來將進一步擴散到周邊房地產市場。

混凝土製造商還將透過加強房地產能力,加強就近和即時交付服務的優勢。(2504-TW)近斥3.83億元,購買了台南仁德2900平方米的土地,預計將建設年產能60萬立方米的新工廠。

此外,近三年來,國內已在高雄岡山、台中、新竹地區租賃三個新工廠。目前,台灣共有28家工廠,年出貨量達到650萬立方米。過去,產能集中在南部(1104-TW),臺泥新竹據點年產能約20萬立方米,11月投產,比現有產能增長15%,明年年產能為200萬立方米。

而臺泥(1101-TW)為了開發台北基隆路的預拌混凝土廠,已將產能轉移到汐止新廠,並在新竹購買新土地,自建新的預拌混凝土廠。(1102-TW)亞東預拌混凝土的子公司最近也投資了5.18億元,購買目前租用的台南工廠土地和工廠,除了業主不租,另一方面也對市場需求持樂觀態度,但也吸引了亞泥銷售。