變形紅單掀網戰/嘴上講討厭投資客者：有機會獲利大家都想賺一筆

今年房地產市場熱破錶，排隊買房，打掃百戶，案件銷售案例隨處可見，這種情況發生在竹北地區，因為當地投資房地產可以快速獲利，導致閒錢想賺一波，自住需求也不能買房子，然後延伸願意支付經紀人數十萬服務費購買預售房屋商機。

「在地房仲、工程師、菜籃族，每個人都想從中炒一波。」一位業內人士表示，在過去，投資者是私人經營者，透過口頭交流購買房屋。每個掃貨單位按十位數計算，低調，每個人都是老手；隨著科技的進步和社群媒體的發展，在竹科的支援下，年薪百萬的工程師在街上跑來跑去，年輕「投二代」看好短期套利金額誘人紛紛加入投資戰局，團購生態從檯面下發展到網路上，運作模式也跟著推陳出新。

《住宅週報》社長陸敬民認為，「買的人和以前不一樣了。以前江湖處理，現在『投二代』大多數業餘投資者利用網路工具批評不公。糾紛出來後，他們很快就在網上傳播，這也讓外界一窺房地產投資的面貌。」至於為什麼人們願意支付服務費來搶預售房屋「優先預購權」？陸敬民指出，一是終端消費者對「買不到房子」第二，每個消費者心中都有一個投資者。「這麼多中世紀的房子待售，消費者不得不擠出房價最高的預售房子。

原因是他們可以玩槓桿，有套利空間。每個人都想在期限內轉換紅單和合同。如果消費者不從內心層面消除對追隨潮流的恐懼，就很難消除炒作的混亂。」一位經營者嘆了口氣，每個人都說他們討厭投資者，但他們的嘴是一回事。當他們有機會獲得利益時，他們會想要獲得利益。如果他們換了約會，他們可以很容易地進入100萬元的袋子。太多的人想透過這種機制賺錢。全民炒房怎麼能怪誰？