臺積電成為房地產市場的目標？又有土地要售了。

「護國神山」臺積電繼續帶動房地產市場的熱度？近日，臺積電提到，房地產市場話題將在高雄建廠。商人高力國際今天（23）也表示「臺積電在南科花費數百億元購買工廠。同時，竹科寶山和竹南基地都有佈局計劃。此時，竹南地主也利用這一趨勢釋出了11888塊土地。」

搶臺積電熱潮，竹南廠旁神秘地主釋出萬平工業地標銷售。高力國際今天(23)宣佈委託辦理竹科竹南公園稀有萬平所有權工業用地公開標銷，土地面積約11888平，使用分割槽為公園事業專用區。面對科技路和科技路(面寬240米)，標價底價約為新臺幣21.39億元，但由於保護地主個人資本，身份無法透露。

高力國際認為，該公司受委託的竹南公園已成為最受歡迎的竹科衛星公園，因為它鄰近竹科，吸引了半導體、光電、能源LED…等科技產業進駐，進駐率早已達到100%，因此臺積電、嬌聯等大廠由於設廠需求不斷擴大到周邊土地。

據高力國際統計，截至7月底，工業房地產交易金額為315億元，佔商業房地產總交易總額的50%以上，主要受益於台灣商家的迴歸和國內企業的積極擴張。此外，隨著產業鏈的重組，國際科技工廠紛紛加大對台灣的投資，導致產業園區及周邊土地和工廠需求的升溫，特別是竹科、中科、南科等主要產業聚落，周邊工業土地火爆。

觀察最近的土地市場形勢，高力國際指出，全國土地交易繼續激烈，今年8月土地累計交易總額超過2100億元，甚至連續幾十次高速鐵路苗栗站特區土地，8月標準銷售，麗寶集團一口氣擊中37.16億元超過，直接掃入11筆，近2萬平地，全年有機會突破去年2765億元，再將土地交易推至新高。