竹北的房子供不應求，搶著買，連業者都吃驚連連

▲高鐵區旁邊的房價是竹北最高的，站在四字頭。疫情過後，更多的報復性購氣在竹北延續燃燒，連房子都可以搶成一片。無論是首購還是換房，他們都紛紛出籠買房。換房的人甚至不敢輕易換房，因為他們買不到房子。對於這些現象，連房仲業的人都驚呼不可思議，不是消費者認為的飢餓行銷。

今年以來，竹北房地產市場絲毫不受疫情影響。國內解封后，購氣更具爆炸性。信義房屋竹北嘉豐店店長曾翌婷表示，疫情放緩後，竹北購氣爆發，舉例1500-2000萬元範圍內的建築物物件可以用搶劫或秒殺來形容。

例如，她解釋說，竹北高鐵區的社群「原美館」最近一戶總價1398萬元，單價28萬元左右。共有55組人預約看房，甚至一天晚上8點左右請所有買家在店裡抽籤。當場有買家強調，不管多少，他都願意漲價買。

不僅中古屋市場搶房，預售市場也火爆。曾翌婷說，惠宇謙和預售案一開盤就賣光了。還有一個新的建議，說代銷只能預約五組看房，沒關係就買不到房。

「目前竹北不缺買家，賣家不缺」，曾翌婷說，一些消費者誤認為仲介業者「飢餓行銷」，但事實上，很多想換房子的業主因為買不到房子而不敢賣掉目前居住的房子。

曾翌婷認為，由於竹北周邊就業機會眾多，包括新竹科學園和生技園，人口一直在增長。據新竹縣政府統計，今年6月竹北總人口近20萬元，尤其是竹北城市規劃和六個高鐵站特定區最具吸引力。

根據內政部實價登入資料，今年以來，竹北高鐵區社群單坪交易價格高達47.6萬元。曾翌婷說，該戶應是當地知名豪宅「若山」，但是高鐵旁邊的房價確實漲到了4字頭。