竹北高鐵特區標銷熱吸引竹科新貴，生醫園剛性大買進

高鐵特區鄰近雙鐵、國道一號、竹北交通道，交通優勢極佳。新竹縣市吸引高科技產業人才就業，帶動人口紅利和就業需求，因為新竹科技園區區。

各大亮點重劃區已成為科技新貴特別是竹北房地產市場的聚集部落2015~2018年土地交易總額約為年60~70億元，近年來，鐵路局標準高速鐵路特區的土地銷售推動了一波土地購買熱潮。包括2018年快閃記憶體晶片製造商輝榮科技以18億元、98萬元標記高速火車站前土地，2019年竹北高速鐵路土地標準銷售近100億元，吸引寶佳機構、惠宇等建設旗幟，推動一波土地購買熱潮，吸引竹科新貴及周邊新竹醫療園區剛性購買。

高速鐵路特區2~3字頭房價搶手首購、換屋產品齊全新竹科學園區吸引竹科買盤，竹北各重劃區購屋需求強勁，包括「縣治重劃區一、二期」、「高鐵特定區」、「關埔重劃區」、「臺科大重劃區」等等，都成了自住客鎖定重劃區，特別是高鐵特區購房族群不僅以竹科新貴居多。

「豐謙VITA」規劃37~50河岸景觀住宅中小平數。位於竹北高鐵站旁邊的生醫園區也逐漸形成了生醫產業叢集。今年3月完工的第二生技大樓標準廠房已被廠家搶購一空。預計將引進75億元的投資，創造900個就業機會，增加該地區的大量剛性需求。高鐵特區周邊建設問題豐富。

由於雙鐵、國道一號、竹北交通道等交通優勢，房價每平方米超過4個字頭。經過房價修正，平均每平方米2~3字頭房價吸引了小家庭、單身竹科工程師等客戶。

然而，竹科的購買仍然是大宗的。首次購買、首次更換和大坪數量更換的房屋產品齊全。小房地產市場從每平2字開始，新房價格從3字開始。近年來，整體房價略有上漲，熱銷物件總價在1000萬元以內2~3低總價小宅型產品，目前2房車位總價約800~1000萬、三房、車位總價落地1000~1500萬元最熱的，估計竹北高鐵周邊房地產市場買氣，房價有望繼續上漲。

「豐謙VITA」主要水岸景觀豪宅24樓高成竹北地標建築豐謙首次進入竹北高鐵特區，推出河岸景觀住宅「豐謙VITA」，基地面積1500平方米，建造樓高24層的標誌性建築，建築覆蓋率約26%，保留千平中庭空間，工作疲勞後享受自然療愈！「豐謙VITA」基地面積1500平方米，地標建築高24層。

「豐謙VITA」規劃37~50坪、3~4房地產產品，主要是中小型平面數量，主要家庭大邊緣、三面照明優勢，使首次購買，首次更換家庭可以輕鬆進入高速鐵路特區，不僅具有交通便利的優勢，周邊建設從台灣大學醫療分公司，AI智慧園區、高鐵站前BOT案例、龍翔影城、遠百新世紀等大型商場開發案例具有良好的生活功能。

附近有東興國小和國中。產品具有交通、商場、河岸、綠地、學區等優點。此外，還為自住客戶規劃了優惠支付方案。訂單隻需5%即可開始，買房一次到位，因此吸引了竹科新貴和生醫園的剛性購買！