「新竹VS台中」誰先到房價3字頭？專家說就他

「新竹VS台中」房屋均價誰會先站上3字頭？近來一直是網友熱議話題，新竹住宅週報社長陸敬民，以及屋比房屋總監陳傑鳴，兩名房市專家接受《三立新聞網》獨家專訪，竟異口同聲指出，就是台中無誤。

▲陸敬民指出，台中七期很多豪宅都站了起來5～7字頭。陸敬民說，站在自己是新竹人的立場上，當然希望新竹房價好，但事實上，中期七期已經站起來了5～7字頭以北屯太原、軍功為例，其他蛋黃區的交易單價也降至23萬或24萬元。

▲雖然新竹最高單價豪宅已達5字頭，但仍略遜於台中七期一籌。／與新竹相比，高鐵特區剛剛站在3字頭，竹北、南寮仍有16、17萬單價，即使是目前新竹市單價最高的豪宅「磐龍」、「若山」，平均成交價4550萬，仍略遜於台中七期。

▲陸敬民認為，即使新竹得到了竹科高薪族群的支援，人口差距也太大，無法與台中競爭。陸敬民分析，雖然新竹有竹科高薪族群支撐房價，但即使合併新竹縣市，人口也只有100萬左右，遠低於台中市281萬，而新竹房價支撐集中在少數地區，而台中則相對平均。因此，我們對台中平均價格的第一步持樂觀態度。

▲陳傑鳴指出，台中近年來吸引了許多外縣市人口。陳傑鳴還表示，台中位於台灣中心，南北交通便利。此外，重大建設和捷運齊全，百貨公司也進駐。近年來，它吸引了包括彰化、苗栗、南投、雲林在內的縣市人口。

▲台中七期豪宅「寶輝秋紅谷」9字頭豪宅曾在實價登入。目前，台中不僅是中部五個縣市中的第一個，而且近年來房價也大幅上漲。自2015年以來，房價上漲了約20%，在六都「寶輝秋紅谷」每一層都暴露了實價97.2萬元交易，市場已經開始傳言，台中豪宅將開始挑戰百萬大關，是少數離開雙北還能挑戰百萬房價關卡的縣市。

▲台中也有不遜於竹科的中科和精密機械園的祝福。此外，與新竹有科學園區一樣，台中也有中科和精密機械園區的祝福，大立光、臺積電等指標廠進駐，未來房地產市場將有很大的驅動機會。

陳傑鳴認為，台中未來平均房價將率先站在三個字頭上。