台灣北部重劃新勢力「機捷A5特區」前景備受注目

重劃區向來是城市發展的火車頭，而結合「交通、發展、指標」三大優勢的「莊仔重劃區」，面積比新莊副都心大4倍，比前重劃區大10倍。發展規模比40年前的信義規劃區和20年前的新板特區高度重視。特別是在農仔市，聚集機場捷運＋五泰輕軌的「機捷A5特區」，它具有明星潛力，成為自住和購房客戶購房的首選。

A5特區鄰近新莊副都心、新板特區，以住宅和商業用地為發展主軸。新城區與舊商圈的巧妙結合，正好符合現代城市都心擴張的規律。除了重要的交通建設機場A五站，五泰輕軌A5a站外，靠近台灣65高速公路，可以快速連線國道1號，系列國道3號64高速公路，連線台北站臺一線，往返雙北輕鬆寫意。

由於台灣北部各大重要路網的匯聚，以及鄰近五股、泰山、新莊副都心等新興重劃城市，也成為城市門戶和交通運輸發展的重要樞紐。2020年，村莊重劃區獲得都市委員會批准。

近日，新北市長侯友宜前往村莊重劃區，宣佈翻轉村莊重劃區勢在必行。村莊重劃區位於台北大中心，連線新莊副都心、五股等區域。當地居民殷切期待著儘快推進，希望透過重劃專案改變市容，帶動台北大發展。

沿線城市發展逐步加快，前景普遍，前景普遍樂觀。由於對區域發展前景持樂觀態度，他們迅速吸引重量級建築商插旗。目前是十大櫃檯建築商之一「新潤興業」，將於今年年中推出A五特區第一次建案「新潤A5」，打造食品、住宅、商業、休息複合功能的住宅產品，表明機捷沿線的發展正在加快。

再加上房地產市場的慣性，許多購房者期待著抓住頭香，成為第一波進入智慧早鳥，使房子很容易保持價值。「機捷A5特區」整體生活功能也沒有危險，周圍是成熟的商業區，緊鄰上新莊中平中原商業區和幸福佳瑪商業區。此外，捷運商城和電影文化中心都近在咫尺。

此外，運動休息功能也很完善，10分鐘內到達新北大安森林公園「新莊體育園」，覆蓋萬平新莊體育公園、新莊國民運動中心、新莊棒球場和籃球場，也具有完整的學區功能，包括從中國香港小學、新泰國中學、新莊高中到輔仁大學的19年學齡。

從整個大新莊來看副都心、頭前、塭仔圳三大重劃區中，房價最親民的塭仔圳緊鄰新莊副都心旁，同樣共享捷運、快速道路、大型都市更新計劃等重大公共建設，以相對低檔的房價創造高CP值得買房的特點，也讓「機捷A5特區」成為下一波房地產市場一級戰區。