疫情後房市恢復盛況鍾榮昌:購房者進入市場的好時間

看好捷運輔大站、新莊塭仔圳重劃區未來發展，華固建設首進軍新莊蓋廠辦大樓，華固建設董事長鍾榮昌表示，該案將帶動周邊發展，最快新莊5年以後創造不同面貌，話鋒一轉，直指因央行降息政策、近1個月疫情穩定，案場來人數及成交量恢復到去年底盛況，預估下半年房市將好轉，成為購屋族進場好時機。華固建設去年以20.55億元高價，購買原歌林新莊廠4000多塊平地，投資18.47億元12層工廠建築，總樓面積2萬多平。

上午舉行動土儀式，然後引入電子、通訊和網路IC其他高科技產業最早於2022年4月完成，預計將釋出930個工作機會。此外，根據新北市政府的政府的三維政策，向新北社會局捐贈了一樓空間，為未來的工作人員提供公共護理服務。

鍾榮昌表示，新莊是工業發展的重要城鎮，重金屬、機械、化工等傳統產業較多，標準工廠較少，未來向自動化工廠發展，與周邊新莊副都心、農仔未來劃分塊串聯，推動周邊發展，最快「五年後，新莊會有不同的面貌」。

話一轉，他就提到，近兩年新莊住宅用地需求量大，供應量少，104年後房地產市場反轉，新莊副都心，頭前最高曾創6字頭房價，但也慢慢修正了4字頭，而新莊整體購買力依然強勁，未來剩餘房屋繼續去化，供應量少的前提下，房價會逐漸回暖。

他說，疫情並沒有對房地產造成嚴重影響，因為不能出國，客戶都去案場看房買房，反而成了銷售助力，近一個月的成交量，來人數已經恢復到去年年底第四季的盛況，預計今年第三季度應該會更好，再加上央行貸款利率的下降，目前民間、海外資金非常多，將成為房地產市場的助力。

下半年房地產市場走勢，他笑著說，今年上半年與去年最後一季相比，案場來人數、成交量略有下降10%，為了應對疫情的影響，廣告費用減半，隨著央行的降息政策，近期案場來人數、成交比例沒有下降，預計今年下半年下半年房地區建設需求將會減少，總經理洪嘉昇房地區房屋建設需求將會減少，房地區房價將會減少。