淡水區將舊城居民轉移到新市鎮

根據內政部建設部的資料， 「林三淡」近年來，人口大幅增加，進入成熟期，逐漸擺脫了空房地雷區的風險。其中，淡海新市鎮由於新房較多，已成為淡水舊市區人們更換房屋的首選。

例如，近年來，許多新春街居民選擇購買相鄰的淡海新市鎮，特別是輕軌站附近的新房案例，自本季以來一直在詢問。根據輕軌綠山線V06站旁「鑽石雙星」現場專案許經理表示，一來是因為早期購買新春街的住戶，房價都有上漲獲利，資金移轉的案例不少，再加上以小換大的需求，對捷運站旁的建案興趣度高；再者是因為輕軌的班次愈來愈密集，相對原本公車的班次逐漸減少，住戶倚賴輕軌運輸的需求提高，引起這一波淡海新市鎮輕軌宅的熱銷。

許經理說，換屋房數以4房需求較大，4房較舒適的坪數理應在70坪上下，不過淡海新市鎮的新案新成屋規劃的4房坪數頗為極端，小至50坪，大至120坪皆有，但實際上4房最實用的坪數，還是落在70坪上下，室內約為50坪，每房平均約8坪，大小最適用，「鑽石雙星」四房雙主臥、三衛浴，深受買方客戶青睞。

目前，在淡水區銷售的中電梯樓新建房屋中，約有20起新建房屋規劃案件，其中約有8起在淡海新市鎮鎮，約有4棟房屋規劃中的大坪數「天藝」、「海上皇宮」及「鑽石麗都」與「鑽石雙星」，其餘多為2-3房中小坪數案。