新興重劃區房地產市場熱血的首購族可以趁機搶進

   近年來，台灣省房地產市場北溫南熱形勢明顯，中南部都會區房價屢創歷史新高。根據國泰房地產指數，台中自2016~2019短短三年，新房價格就漲了20%此外，自去年以來，台灣商人的回報投資爆發，建築商經常在台灣增加獵地佈局。

其中，太平新光重劃區、北屯捷運機場特區、西屯七期新市政中心等房地產市場十分火爆。綜上所述，大台中低價首購案大多集中在新興重劃區，特別是大型建築商在首購市場佔據主導地位。最近，他們不斷在各地推出親民首購房屋，如太平新光重劃區「旭美開發有限公司總監邱工銘表示：北屯捷運機廠特區「第一個買家喜歡買新房，建議先買小房子，再買好房子。」

屋比房屋總監陳傑鳴說，「太平新光重劃區」因74號快速道路開通與鐵路高架化等利多加持，加上房價CP價值高，近年來吸引了大量的自住買入，2019年太平區淨人口遷入1492人，甚至超過西屯區1352人，僅次於北屯、南屯；此外，由於樹德、樹孝兩個商業區，採購等生活功能相當方便，加上鐵路高架、城市縫合、商業區、東站不再受阻，區域發展潛力顯著提高。

目前，由於該地區商業用地較少，主要是住宅用地，環境相對簡單，吸引了大量的自住購買，推薦價格已達到2個標題，但仍有許多新房子可供選擇；不僅如此，近期太平產業園區專案已進入驗收階段，未來還將帶來新一波就業人群，太平新光重劃區未來發展相當可預測。

此外，陳傑鳴指出，由於台中捷運綠線G0，G3、G4站位於北屯捷運機廠特區，除捷運綠線年底即將通車外，還有國道4號延伸74號高速公路工程，Costco加持北屯二店等主題，是目前綠線房地產市場的黑馬。

此外，最近完成的台中鐵路高架工程還增加了5個通勤站，其中第一個家庭和松竹站位於北屯捷運機廠特區。此外，松竹站甚至與捷運G4站形成了台鐵捷運共建站，交通便利性大大提高。此外，在崇德、松竹、第一個家庭和北屯四個商業區的祝福下，不僅交通可能越來越方便，而且生活功能也相當完整。

目前，鉅虹、登陽、惠宇、寶佳、達麗等建築商紛紛湧入。新房每層交易價格落在2字頭。與西屯平均接近3字頭的房價相比，更適合首購買家購買房產。