重劃區選擇房子最重要的時機

隨著市中心發展飽和，生活空間有限，周邊地區也逐步發展，平衡區域發展也緩解生活需求，重點物件新，單價略低，所以預算有限，但當房地產市場轉向時，也有很多人看到市場下跌，事實上，重點產品不是買不到，而是買合適的地點和時間點。許多開發商將信用計劃區作為最佳成功案例，給買家一個美好的願景。事實上，重建區域的發展通常會經歷草，「長樓和長功能三個時期需要20年的時間才能看到結果。因此，在區域重建開始時，仍然是一片荒煙和蔓草。當然，吸引自住群體並不容易。大多數建築商會以低價為誘因，大多數可以吸引有閒錢和等待的投資群體。期待進入長期建設期後，隨著人口入住，功能到位，生活圈成熟，物件受歡迎，市場上漲。然而，即使在不同地區使用相同的計劃，由於不同的先天條件，發展時間和結果也會有所不同。新北三大重劃區，林口、三峽、淡水，由於大型城鎮建設計劃，已成為房地產市場的亮眼新星。然而，由於計劃數量大，在房地產市場整合期間被嘲笑為空城，價格被迫修改。然而，隨著計劃陸續交付，利多逐漸到位，居民入住，情況逐漸逆轉。以淡水為例。由於淡水行政大樓和體育中心的啟用，新城國小進駐，淡海輕軌通車，生活功能越來越完整，實際入住新城鎮的人口越來越多。根據新北市政府的最新統計，2015年淡水屋頂的人口從9755人增加到2019年的18030人，相當於翻了一番。第一林口新市鎮湖南里10714戶連線，三峽北大特區龍雪裡和樹林南園分別排名第四和第五，凸顯了林三淡重劃區的自住信心。新市鎮逐漸成功建成。除了貼近百姓的房價，共同的特點是近年來商業功能進駐，交通利潤到位。此外，新設立的雙語小學成功吸引了現代孟母，舍近取遠，入住新市鎮，換取了高質量的教育和生活質量。如果自住族擔心建商代銷對判斷的影響過大，建議先考慮相鄰老城區街廓的重劃區。即使他們立即入住，基本的生活功能也不會太差。如果他們更喜歡在商業區初步成型前一年後購買，最安全的重劃區安全的機會在商業區。